1 535 000 €
Bien
242 m²
ARBONNE
64210
N/A
vs marché
6 343
€/m²
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Bien • 7 pièces • 242 m²
ARBONNE (64210)
Piscine
Jardin
DPE
C
GES
B
Dans le coeur du village d'Arbonne, à deux pas de la Mairie, des commerces et du fronton, ravissante maison rénovée d'environ 242m² sur un terrain plat de plus de 2.500 m². La mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 535 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 095 €
Prix net vendeur
1 461 905 €
Frais de notaire
+102 095 €
Émoluments
14 493 €
Droits & taxes
86 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 637 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 637 095 €
Capital à emprunter
1 637 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 568 €/mois | 59 297 €/mois | 1 643 712 € | 170 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 364 €/mois | 43 527 €/mois | 1 723 680 € | 250 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 389 €/mois | 31 482 €/mois | 1 870 020 € | 396 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 470 €/mois | 25 667 €/mois | 2 032 800 € | 559 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 337 €/mois | 22 233 €/mois | 2 201 100 € | 727 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,08%
31 944 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-7 782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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