1 195 000 €

Bien 216 m²

ARBONNE 64210

N/A vs marché

5 532 €/m²

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1 195 000 €

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Bien • 7 pièces • 216 m²

ARBONNE (64210) • Arbonne

Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE E

GES E

Énergie Gaz

Arbonne : à seulement 10 mn de Biarritz, belle propriété sur trois niveaux, située en position dominante sur un terrain partiellement arboré de plus de 8 000 m², avec une vue dégag...

Quartier Arbonne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 195 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -56 905 €

Prix net vendeur 1 138 095 €

Frais de notaire +79 885 €

Émoluments 11 388 €

Droits & taxes 67 147 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 274 885 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 274 885 €

Capital à emprunter 1 274 885 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 239 €/mois	46 179 €/mois	1 280 076 €	132 680 €	3,15%
10 ans	11 186 €/mois	33 897 €/mois	1 342 320 €	194 924 €	3,20%
15 ans	8 090 €/mois	24 515 €/mois	1 456 200 €	308 804 €	3,30%
20 ans	6 596 €/mois	19 988 €/mois	1 583 040 €	435 644 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 713 €/mois	17 312 €/mois	1 713 900 €	566 504 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,39%

28 512 €/an

Rendement net

1,52%

après charges

Cashflow

-5 851 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 376 €/an

Charges copro. NR 1 296 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 996 €/an

GLI (2,5%) 713 €/an

Vacance locative 2 375 €/an

Total charges 8 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).