688 000 €
Bien
95 m²
ARBONNE
64210
N/A
vs marché
7 242
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
ARBONNE (64210)
Jardin
DPE
A
Émilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Floride de 95 m², sur ce joli terrain d'environ 700m², situé à Arbonne, dans un village dynamique, à proxim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
688 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 762 €
Prix net vendeur
655 238 €
Frais de notaire
+46 768 €
Émoluments
6 759 €
Droits & taxes
38 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
734 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
734 768 €
Capital à emprunter
734 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 783 €/mois | 26 615 €/mois | 737 772 € | 76 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 447 €/mois | 19 536 €/mois | 773 640 € | 112 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 839 340 € | 178 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 912 240 € | 250 949 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 987 900 € | 326 609 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,82%
12 540 €/an
Rendement net
1,15%
après charges
Cashflow
-3 597 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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