302 242 €
T4
94 m²
ARC SUR TILLE
21560
+17%
vs marché
3 215
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit302 242 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
ARC SUR TILLE (21560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 242 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 392 €
Prix net vendeur
287 850 €
Frais de notaire
+21 569 €
Émoluments
3 236 €
Droits & taxes
16 983 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 811 €
Capital à emprunter
323 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 33 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 340 920 € | 49 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 055 €/mois | 6 227 €/mois | 369 900 € | 78 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 402 000 € | 110 571 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 143 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
12 408 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARC SUR TILLE ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ARC SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARC SUR TILLE
|
302 242 € | 3 215 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
300 775 € | 3 008 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
300 775 € | 3 008 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
300 434 € | 3 338 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 COUTERNON
|
306 000 € | 3 438 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRESSEY SUR TILLE
|
307 000 € | 3 070 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARC SUR TILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARC SUR TILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARC SUR TILLE
|
297 000 € | 2 912 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
296 957 € | 3 263 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
296 957 € | 3 263 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARC SUR TILLE
|
307 532 € | 3 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 19 Rue Des Pres Pillot | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 07/02/2025 | 14c Rue De Genlis | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 23/09/2024 | 6 Rue Des Vannees | 290 000 € | 113 m² | 2 566 € |
| 28/08/2024 | 15 Imp De La Motte | 355 000 € | 101 m² | 3 515 € |
| 25/07/2024 | 9 Rue Simone Veil | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue Du Pautet | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 24/07/2024 | 17 Rue De La Roulotte | 175 793 € | 95 m² | 1 850 € |
| 04/07/2024 | 8 All Les Pervenches | 245 629 € | 100 m² | 2 456 € |
| 17/05/2024 | 15 Rue Des Chezeaux | 263 300 € | 88 m² | 2 992 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Du Bief | 276 350 € | 89 m² | 3 105 € |
| 07/05/2024 | 34 Rue De La Distillerie | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 11/03/2024 | 31 Rue De Dijon | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 21/12/2023 | 8d Imp De La Cure | 266 000 € | 102 m² | 2 608 € |
| 20/12/2023 | 3 Rue De La Cras | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue De La Planche | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |