365 000 €
T6
150 m²
ARC SUR TILLE
21560
-9%
vs marché
2 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
ARC SUR TILLE (21560)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
19 800 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARC SUR TILLE → 0% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 All La Guillotiere | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue De Dijon | 810 000 € | 176 m² | 4 602 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Mathilde Joudrier | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De Bressey | 300 500 € | 139 m² | 2 162 € |
| 29/10/2024 | 42 Rue Professeur Garnier | 245 000 € | 124 m² | 1 976 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue Du Moulin Lajus | 335 000 € | 179 m² | 1 872 € |
| 29/07/2024 | 18 Rte Nationale | 216 600 € | 172 m² | 1 259 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De L Aige Au Carabin | 134 900 € | 160 m² | 843 € |
| 20/09/2023 | 11 Rue Du Moulin Lajus | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/07/2023 | 35 Rue Professeur Garnier | 441 371 € | 146 m² | 3 023 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Du Bief | 278 800 € | 139 m² | 2 006 € |
| 04/04/2023 | 13 Rue Docteur Tarnier | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |