127 000 €
Bien
83 m²
ARC ET SENANS
25610
N/A
vs marché
1 530
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Local commercial • 83 m²
ARC ET SENANS (25610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,63%
10 956 €/an
Rendement net
5,43%
après charges
Cashflow
-175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Terroux | 148 350 € | 91 m² | 1 630 € |
| 06/02/2025 | 5543 Rte De Rans | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Canton D Aval | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 17/10/2024 | 5171 A Maigre Courvee | 94 000 € | 85 m² | 1 106 € |
| 17/09/2024 | 5001 Rte De Rans | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Ledoux | 42 490 € | 100 m² | 425 € |
| 28/05/2024 | 5111a Rue Des Topes | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 20/07/2023 | 5172 A Maigre Courvee | 192 000 € | 69 m² | 2 783 € |
| 30/06/2023 | 6b Rue Du Centre Bourg | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |