286 100 €
T5
111 m²
ARC ET SENANS
25610
+49%
vs marché
2 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit286 100 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
ARC ET SENANS (25610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 320 €
Prix net vendeur
273 780 €
Frais de notaire
+20 604 €
Émoluments
3 101 €
Droits & taxes
16 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 704 €
Capital à emprunter
306 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 847 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 167 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
14 652 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARC ET SENANS ↗ +18.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARC ET SENANS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 2 Rue Des Terroux | 148 350 € | 91 m² | 1 630 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Canton D Aval | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 17/09/2024 | 5001 Rte De Rans | 102 000 € | 92 m² | 1 109 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Du Deffois | 344 725 € | 130 m² | 2 652 € |
| 02/09/2024 | 26 Rue Des Topes | 183 880 € | 107 m² | 1 719 € |
| 20/08/2024 | 18 Rue Ledoux | 42 490 € | 100 m² | 425 € |
| 28/05/2024 | 5111a Rue Des Topes | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 28/03/2024 | 9003 Rue Des Tuileries | 271 300 € | 110 m² | 2 466 € |
| 29/02/2024 | 7 Rue De La Fromagerie | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 16/02/2024 | 11 Rue Du Champ De Foire | 214 500 € | 125 m² | 1 716 € |
| 16/02/2024 | 12 Rue Des Forges | 142 100 € | 132 m² | 1 077 € |
| 09/01/2024 | 22 Rue Des Gabelous | 242 900 € | 105 m² | 2 313 € |
| 30/11/2023 | 13 Rue Des Gabelous | 233 780 € | 118 m² | 1 981 € |
| 13/11/2023 | 5441 Rue De La Grande Vye | 160 000 € | 111 m² | 1 441 € |
| 11/10/2023 | 19 Rue Ledoux | 215 950 € | 118 m² | 1 830 € |