69 260 €
T5
106 m²
ARC LES GRAY
70100
-47%
vs marché
653
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 260 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
TRAVAUX
ARC LES GRAY (70100)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 260 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 982 €
Prix net vendeur
66 278 €
Frais de notaire
+6 372 €
Émoluments
1 112 €
Droits & taxes
3 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 632 €
Capital à emprunter
75 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 75 936 € | 7 868 € | 3,15% |
| 10 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 79 680 € | 11 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 93 840 € | 25 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 101 700 € | 33 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,20%
13 992 €/an
Rendement net
12,76%
après charges
Cashflow
+361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARC LES GRAY ↘ -16.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 14 Rue De La Poste | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Bec | 121 700 € | 105 m² | 1 159 € |
| 11/12/2024 | 24 Rue De Dijon | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 28/11/2024 | 12 Che Du Fleuriot | 119 500 € | 93 m² | 1 285 € |
| 30/08/2024 | 6 Rue Ernest Faivre | 72 850 € | 96 m² | 759 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue Des Fleurs | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Des Granges | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 18/07/2024 | 20b Fg Roch | 153 100 € | 89 m² | 1 720 € |
| 15/07/2024 | 5110 En Giranaux | 82 000 € | 89 m² | 921 € |
| 22/02/2024 | 13 Rue Des Vergers | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 22/12/2023 | 18 Rue Bec | 53 000 € | 116 m² | 457 € |
| 25/10/2023 | 1 Fg Roch | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 30/08/2023 | 35 Rue De La Gendarmerie | 196 400 € | 96 m² | 2 046 € |
| 31/07/2023 | 35 Rue Des Violettes | 210 100 € | 114 m² | 1 843 € |
| 04/07/2023 | 149 Rue De Dijon | 92 620 € | 90 m² | 1 029 € |