428 795 €
T5
167 m²
ARC SUR TILLE
21560
-13%
vs marché
2 568
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit428 795 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
ARC SUR TILLE (21560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 795 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 492 €
Prix net vendeur
412 303 €
Frais de notaire
+30 104 €
Émoluments
4 429 €
Droits & taxes
24 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 899 €
Capital à emprunter
458 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 151 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 204 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
22 044 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARC SUR TILLE ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARC SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 8 All La Guillotiere | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 30/12/2024 | 47 Rue De Dijon | 810 000 € | 176 m² | 4 602 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue Mathilde Joudrier | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 04/12/2024 | 102 Rte Nationale | 430 000 € | 199 m² | 2 161 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue De Bressey | 300 500 € | 139 m² | 2 162 € |
| 03/09/2024 | 17 Rue Du Moulin Lajus | 335 000 € | 179 m² | 1 872 € |
| 29/07/2024 | 18 Rte Nationale | 216 600 € | 172 m² | 1 259 € |
| 28/06/2024 | 30 Rue De La Roulotte | 570 000 € | 187 m² | 3 048 € |
| 09/02/2024 | 14 Rue De L Aige Au Carabin | 134 900 € | 160 m² | 843 € |
| 12/07/2023 | 35 Rue Professeur Garnier | 441 371 € | 146 m² | 3 023 € |
| 26/05/2023 | 18 Rue Du Bief | 278 800 € | 139 m² | 2 006 € |
| 04/04/2023 | 13 Rue Docteur Tarnier | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |