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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 29 m²
Situé entre le centre-ville et Pereire, dans un environnement paisible, à seulement 50 mètres de la plage et à 7 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre une localisat...
398 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 453 €/mois | 13 494 €/mois | 374 052 € | 38 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 392 280 € | 56 978 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 425 520 € | 90 218 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 127 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 92 Bd De La Plage | 530 000 € | 36 m² | 14 722 € |
| 11/10/2024 | 44 Bd Mestrezat | 570 000 € | 43 m² | 13 256 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Baleste Marichon | 700 000 € | 23 m² | 30 435 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Tendel | 695 000 € | 31 m² | 22 419 € |
| 05/08/2024 | 32 All Des Becasses | 809 524 € | 31 m² | 26 114 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Mauvezin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 30/07/2024 | 10 Rue Theolet | 305 000 € | 41 m² | 7 439 € |
| 08/07/2024 | 13 Rue Goyard | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 04/07/2024 | 4 Rue Francois Campet | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Goyard | 1 010 000 € | 22 m² | 45 909 € |
| 03/05/2024 | 7 All Giraudet | 680 000 € | 41 m² | 16 585 € |
| 29/02/2024 | 22 Bd Pierre Loti | 805 000 € | 36 m² | 22 361 € |
| 26/01/2024 | 11 Av Jean Farges | 206 573 € | 30 m² | 6 886 € |
| 22/01/2024 | 18 All Jules Verne | 530 000 € | 30 m² | 17 667 € |
| 09/01/2024 | 23ter Crs Hericart De Thury | 300 000 € | 38 m² | 7 895 € |