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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Idéalement placé à 250 m de la plage et des commerces du Moulleau, ensemble de deux maisons rénovées. Une maison d'environ 110 m², double séjour avec cuisine équipée, donnant un ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 103 €/mois | 73 039 €/mois | 2 024 652 € | 209 828 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 692 €/mois | 53 612 €/mois | 2 123 040 € | 308 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 796 €/mois | 38 776 €/mois | 2 303 280 € | 488 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 432 €/mois | 31 612 €/mois | 2 503 680 € | 688 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 2 711 100 € | 896 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ARCACHON ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Imp Saint Arnaud | 1 106 393 € | 151 m² | 7 327 € |
| 30/04/2025 | 9 All Des Primeveres | 1 635 000 € | 137 m² | 11 934 € |
| 18/04/2025 | 1b All Des Cordiers | 1 384 590 € | 142 m² | 9 751 € |
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant | 1 227 300 € | 170 m² | 7 219 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Des Merics | 733 000 € | 150 m² | 4 887 € |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges | 1 400 000 € | 189 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 1 215 000 € | 194 m² | 6 263 € |
| 03/03/2025 | 36 All De La Pinede | 995 280 € | 173 m² | 5 753 € |
| 27/01/2025 | 83 Crs Tartas | 1 109 000 € | 134 m² | 8 276 € |
| 19/11/2024 | 17 Av Victoria | 1 675 000 € | 152 m² | 11 020 € |
| 27/09/2024 | 39 Bd De La Teste | 960 000 € | 142 m² | 6 761 € |
| 27/09/2024 | 38 Av Maurice Martin | 1 359 500 € | 160 m² | 8 497 € |
| 24/07/2024 | 12 Av Guy De Pierrefeu | 1 000 000 € | 132 m² | 7 576 € |
| 15/07/2024 | 115 Crs Desbiey | 1 805 970 € | 178 m² | 10 146 € |
| 07/06/2024 | 37 Crs Lamarque De Plaisance | 1 992 815 € | 160 m² | 12 455 € |