1 352 000 €
Terrain
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARCACHON (33120)
Terrain
1 050 m²
Calme
Jardin
vous propose de venir découvrir ce grand terrain viabilisé et borné situé au coeur de Pereire. Parcelle au calme, dans un environnement verdoyant et en fond d'impasse. Terrain libr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 352 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 381 €
Prix net vendeur
1 287 619 €
Frais de notaire
+90 141 €
Émoluments
12 822 €
Droits & taxes
75 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 442 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 442 141 €
Capital à emprunter
1 442 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 238 €/mois | 52 236 €/mois | 1 447 992 € | 150 066 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 653 €/mois | 38 342 €/mois | 1 518 360 € | 220 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 152 €/mois | 27 733 €/mois | 1 647 360 € | 349 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 461 €/mois | 22 609 €/mois | 1 790 640 € | 492 714 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 463 €/mois | 19 585 €/mois | 1 938 900 € | 640 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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