181 050 €
Bien
30 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
6 035
€/m²
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Agences 1
Bien • 1 pièce • 30 m²
TRAVAUX
ARCACHON (33120) • saint-ferdinand
Construction
1950
Copropriété
5 lots
Calme
Jardin
Garage
DPE
G
583 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 621 €
Prix net vendeur
172 429 €
Frais de notaire
+13 652 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 173 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 702 €
Capital à emprunter
194 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 249 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
3 960 €/an
Rendement net
1,33%
après charges
Cashflow
-917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aciIo Actuel
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181 050 € | - |
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#b9khz
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181 050 € | - |