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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison individuelle33120 - ARCACHON - QUARTIER DU GOLF - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95.0 M² - MAISON AVEC BEAU POTENTIEL - EXPOSITION SUD - LUMINEUX - CALME Maxime FILLEAU, consultant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 909 €/mois | 33 058 €/mois | 916 356 € | 94 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 008 €/mois | 24 267 €/mois | 960 960 € | 139 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 1 042 560 € | 221 152 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 1 133 280 € | 311 872 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 1 227 000 € | 405 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCACHON ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCACHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARCACHON
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860 000 € | 9 773 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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834 000 € | 8 176 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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880 600 € | 9 784 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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880 600 € | 9 784 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 ARCACHON
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829 000 € | 7 971 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T4 ARCACHON
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890 000 € | 8 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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895 000 € | 9 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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899 000 € | 8 728 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCACHON
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 7 692 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 7 692 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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800 000 € | 7 692 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ARCACHON
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790 000 € | 6 870 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ARCACHON
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789 000 € | 6 921 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ARCACHON
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789 000 € | 6 921 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 All Des Ramiers | 1 110 000 € | 79 m² | 14 051 € |
| 20/06/2025 | 33b Av De La Liberation | 298 500 € | 75 m² | 3 980 € |
| 11/06/2025 | 4 All Gabriele D Annunzio | 1 051 880 € | 93 m² | 11 311 € |
| 10/06/2025 | 6 All Des Dunes | 995 238 € | 88 m² | 11 310 € |
| 03/06/2025 | 26 Bd De La Teste | 720 000 € | 94 m² | 7 660 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Georges Duchez | 1 037 880 € | 77 m² | 13 479 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Emile Doussy | 911 965 € | 75 m² | 12 160 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Thomas Lussan | 590 000 € | 78 m² | 7 564 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Helene Boucher | 550 000 € | 96 m² | 5 729 € |
| 03/04/2025 | 138a Crs Lamarque De Plaisance | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 28/03/2025 | 2 All Sirius | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 28/03/2025 | 5 Av Victoria | 1 047 700 € | 112 m² | 9 354 € |
| 27/03/2025 | 92b Bd De La Plage | 731 970 € | 87 m² | 8 413 € |
| 11/03/2025 | 11 Av Victoria | 862 070 € | 82 m² | 10 513 € |
| 05/03/2025 | 5b Av Du Parc | 7 445 000 € | 94 m² | 79 202 € |