573 000 €
Bien
64 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
8 953
€/m²
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Créer un compte gratuit573 000 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
ARCACHON (33120) • Centre-ville - La Chapelle - Gare
Niveaux
2
Construction
2017
Copropriété
81 lots
Balcon
Jardin
Garage
DPE
C
79 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
[Bel appartement T3 - Grand balcon - loggia - 1 place de parking couvert en option - Arcachon Ville d'Eté]CENTURY 21 Duprat & Associés vous propose d'acquérir à Arcachon cet appart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
573 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 286 €
Prix net vendeur
545 714 €
Frais de notaire
+39 256 €
Émoluments
5 709 €
Droits & taxes
32 197 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
612 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
612 256 €
Capital à emprunter
612 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 318 €/mois | 22 176 €/mois | 614 712 € | 63 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 644 640 € | 93 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 148 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 760 320 € | 209 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 823 200 € | 272 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,47%
8 448 €/an
Rendement net
0,92%
après charges
Cashflow
-3 113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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