1 361 700 €
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Terrain
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Terrain
3 796 m²
Calme
Jardin
GUJAN-MESTRAS. Terrain constructible d'environ 3 790 m² offre une belle opportunité pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier. Son environnement calme et agréable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 361 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 843 €
Prix net vendeur
1 296 857 €
Frais de notaire
+90 774 €
Émoluments
12 910 €
Droits & taxes
76 514 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 452 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 452 474 €
Capital à emprunter
1 452 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 361 €/mois | 52 609 €/mois | 1 458 324 € | 151 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 744 €/mois | 38 618 €/mois | 1 529 280 € | 222 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 217 €/mois | 27 930 €/mois | 1 659 060 € | 351 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 1 803 360 € | 496 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 509 €/mois | 19 724 €/mois | 1 952 700 € | 645 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-8 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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