2 140 000 €
Bien
304 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
7 039
€/m²
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Créer un compte gratuit2 140 000 €
Bien • 14 pièces • 304 m²
ARCACHON (33120)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
F
393 kWh/m²
GES
F
87 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques d'Arcachon, la Ville de Printemps, à proximité immédiate de la plage Pereire et des commerces de la Chapelle, cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 140 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-101 905 €
Prix net vendeur
2 038 095 €
Frais de notaire
+141 614 €
Émoluments
20 017 €
Droits & taxes
120 247 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 281 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 281 614 €
Capital à emprunter
2 281 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 272 €/mois | 82 642 €/mois | 2 290 848 € | 237 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 018 €/mois | 60 661 €/mois | 2 402 160 € | 348 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 479 €/mois | 43 876 €/mois | 2 606 220 € | 552 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 804 €/mois | 35 770 €/mois | 2 832 960 € | 779 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 225 €/mois | 30 985 €/mois | 3 067 500 € | 1 014 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,88%
40 128 €/an
Rendement net
1,20%
après charges
Cashflow
-11 099 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 344 €/an
Charges copro. NR
1 824 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 809 €/an
GLI (2,5%)
1 003 €/an
Vacance locative
3 343 €/an
Total charges
12 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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