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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Situé à Arcachon (33120), dans le quartier prisé du Port, cet appartement de 40 m² au premier étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Proche des commer...
52 Boulevard de l'Océan 33120 Arcachon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 955 €/mois | 8 955 €/mois | 248 220 € | 25 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 260 280 € | 37 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 282 420 € | 59 904 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 306 960 € | 84 444 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 109 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCACHON
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237 000 € | 6 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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239 700 € | 4 794 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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241 500 € | 4 830 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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242 000 € | 5 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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245 000 € | 4 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCACHON
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210 000 € | 5 250 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | 204 720 € | 26 m² | 7 874 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 244 900 € | 26 m² | 9 419 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |