1 250 000 €

T6 200 m²

ARCACHON 33120

-24% vs marché

6 250 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 250 000 €

Voir l'annonce

Appartement T6 • 6 pièces • 200 m²

ARCACHON (33120)

Étage 1er étage

Copropriété 5 lots

Jardin Garage

DPE E 266 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Situé dans l'une des plus belles villas historiques de la Ville d'Hiver, cet appartement d'exception bénéficie d'un environnement privé, au cœur d'un parc arboré, à l'abri de tous ...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 250 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -59 524 €

Prix net vendeur 1 190 476 €

Frais de notaire +83 478 €

Émoluments 11 890 €

Droits & taxes 70 238 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 333 478 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 333 478 €

Capital à emprunter 1 333 478 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	15 939 €/mois	48 300 €/mois	1 338 876 €	138 746 €	3,15%
10 ans	11 700 €/mois	35 455 €/mois	1 404 000 €	203 870 €	3,20%
15 ans	8 462 €/mois	25 642 €/mois	1 523 160 €	323 030 €	3,30%
20 ans	6 899 €/mois	20 906 €/mois	1 655 760 €	455 630 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 976 €/mois	18 109 €/mois	1 792 800 €	592 670 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,11%

26 400 €/an

Rendement net

1,34%

après charges

Cashflow

-6 317 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

24% moins cher

* Appartement 6p, ARCACHON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 6p

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).