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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
APPARTEMENT A VENDRE / A ACHETER ARCACHON 33120Exclusivité !Appartement T2 au sein d'une résidence récente.Il offre de belles prestations, alliant confort moderne et finitions soig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 864 €/mois | 17 770 €/mois | 492 576 € | 51 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 516 480 € | 74 952 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 560 340 € | 118 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 218 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCACHON
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T3 ARCACHON
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T3 ARCACHON
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460 000 € | 8 214 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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462 000 € | 8 556 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCACHON
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462 000 € | 7 108 € | 65 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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450 000 € | 9 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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448 000 € | 8 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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448 000 € | 8 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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441 000 € | 7 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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440 000 € | 8 148 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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478 000 € | 9 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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478 000 € | 9 192 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCACHON
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483 000 € | 7 918 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCACHON
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484 500 € | 9 690 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Jehenne | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |