498 700 €
Bien
35 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
14 249
€/m²
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Créer un compte gratuit498 700 €
Bien • 2 pièces • 35 m²
ARCACHON (33120)
Niveaux
6
Construction
1992
Copropriété
119 lots
Terrasse
DPE
D
200 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Idéalement situé en première ligne face au Bassin d'Arcachon, au coeur d'une résidence de haut standing en ville d'ÉTÉ, ce bel appartement offre un cadre de vie exceptionnel, entre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
498 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 748 €
Prix net vendeur
474 952 €
Frais de notaire
+34 402 €
Émoluments
5 030 €
Droits & taxes
28 022 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
533 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
533 102 €
Capital à emprunter
533 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 372 €/mois | 19 309 €/mois | 535 248 € | 55 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 677 €/mois | 14 173 €/mois | 561 240 € | 81 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 608 940 € | 129 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 661 920 € | 182 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 716 700 € | 236 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,93%
4 620 €/an
Rendement net
0,57%
après charges
Cashflow
-2 869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
385 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
323 €/an
GLI (2,5%)
116 €/an
Vacance locative
385 €/an
Total charges
1 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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