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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Idéalement situé dans le centre-ville d'Arcachon à proximité des commodités, des plages et de la gare. Bel appartement d'environ 72 m² se situant au rez-de-chaussée d'une résidence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 252 €/mois | 21 976 €/mois | 609 168 € | 63 092 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 324 €/mois | 16 133 €/mois | 638 880 € | 92 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 850 €/mois | 11 667 €/mois | 693 000 € | 146 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 753 360 € | 207 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 815 700 € | 269 624 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b12In Actuel
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568 000 € | - |
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#aEOpm
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598 000 € | +5,3% |
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#aaetb
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568 000 € | - |
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#b1uXx
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568 000 € | - |
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#aGhpz
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568 000 € | - |
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#aISzJ
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568 000 € | - |
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#aHUFK
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568 000 € | - |
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#aHUFL
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568 000 € | - |
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#b1vcK
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568 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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580 000 € | 6 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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555 000 € | 8 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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598 500 € | 7 041 € | 85 m² | 3 | Voir |
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600 000 € | 7 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ARCACHON
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600 000 € | 7 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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605 000 € | 8 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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529 000 € | 7 053 € | 75 m² | 4 | Voir |
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518 800 € | 7 629 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd De La Plage | 700 000 € | 53 m² | 13 208 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd De L Ocean | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/03/2025 | 182 Bd De La Plage | 397 300 € | 60 m² | 6 622 € |
| 25/03/2025 | 48 Av De Lamartine | 413 210 € | 58 m² | 7 124 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |