2 130 000 €

Bien 151 m²

ARCACHON 33120

N/A vs marché

14 106 €/m²

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2 130 000 €

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Bien • 5 pièces • 151 m²

ARCACHON (33120)

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE C 128 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

- vous invite à découvrir cette propriété de type 5 entièrement rénovée en plein coeur du quartier sauvegardé de Pereire ! Vaste séjour de 56 m² ultra lumineux, 4 chambres, 3 salle...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 2 130 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -101 429 €

Prix net vendeur 2 028 571 €

Frais de notaire +140 961 €

Émoluments 19 926 €

Droits & taxes 119 685 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 270 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 270 961 €

Capital à emprunter 2 270 961 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	27 145 €/mois	82 258 €/mois	2 280 180 €	236 316 €	3,15%
10 ans	19 925 €/mois	60 379 €/mois	2 391 000 €	347 136 €	3,20%
15 ans	14 411 €/mois	43 670 €/mois	2 593 980 €	550 116 €	3,30%
20 ans	11 749 €/mois	35 603 €/mois	2 819 760 €	775 896 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 177 €/mois	30 839 €/mois	3 053 100 €	1 009 236 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,94%

19 932 €/an

Rendement net

0,59%

après charges

Cashflow

-12 202 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 661 €/an

Charges copro. NR 906 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 395 €/an

GLI (2,5%) 498 €/an

Vacance locative 1 660 €/an

Total charges 6 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).