182 155 €
T1
20 m²
ARCACHON
33120
+2%
vs marché
9 108
€/m²
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Créer un compte gratuit182 155 €
Maison • 1 pièce • 20 m²
ARCACHON (33120) • Pereire-Ville d'Hiver
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 155 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 674 €
Prix net vendeur
173 481 €
Frais de notaire
+13 725 €
Émoluments
2 140 €
Droits & taxes
10 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 880 €
Capital à emprunter
195 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 196 644 € | 20 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 206 280 € | 29 988 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 223 740 € | 47 448 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 263 400 € | 87 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,45%
2 640 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 1pDynamique marché
Maison 1 pièces, ARCACHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 19 Rue Baleste Marichon | 700 000 € | 23 m² | 30 435 € |
| 31/07/2024 | 1b Rue Mauvezin | 160 000 € | 29 m² | 5 517 € |
| 27/05/2024 | 2 Rue Goyard | 1 010 000 € | 22 m² | 45 909 € |
| 26/01/2024 | 11 Av Jean Farges | 206 573 € | 30 m² | 6 886 € |
| 22/01/2024 | 18 All Jules Verne | 530 000 € | 30 m² | 17 667 € |
| 26/04/2023 | 16 All Jacques Monod | 371 000 € | 21 m² | 17 667 € |