Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
À Arcachon, certaines adresses se murmurent plus qu’elles ne s’annoncent… Dans l’un des secteurs les plus recherchés du front de mer, cet appartement en première ligne se niche au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 315 €/mois | 28 227 €/mois | 782 460 € | 81 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 820 440 € | 119 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 890 100 € | 188 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 967 680 € | 266 324 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 1 047 600 € | 346 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCACHON
|
730 000 € | 10 139 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
730 000 € | 10 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
730 000 € | 10 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
729 000 € | 10 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
720 000 € | 9 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
715 000 € | 10 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
715 000 € | 10 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
715 000 € | 10 672 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
714 000 € | 9 520 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
747 000 € | 9 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
747 000 € | 9 110 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
750 000 € | 10 135 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
695 000 € | 9 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
689 000 € | 9 066 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 ARCACHON
|
685 000 € | 8 354 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue Moliere | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd De La Plage | 700 000 € | 53 m² | 13 208 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Rhin Et Danube Premiere Ar | 355 000 € | 60 m² | 5 917 € |
| 31/03/2025 | 69 Bd De L Ocean | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 27/03/2025 | 182 Bd De La Plage | 397 300 € | 60 m² | 6 622 € |
| 25/03/2025 | 48 Av De Lamartine | 413 210 € | 58 m² | 7 124 € |
| 20/03/2025 | 12 Bd Prom Marcel Gounouilhou | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |