Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Au cœur d’Arcachon, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 616 €/mois | 20 048 €/mois | 555 744 € | 57 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 582 720 € | 84 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 632 160 € | 134 009 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 687 360 € | 189 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 744 300 € | 246 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCACHONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCACHON
|
518 000 € | 9 088 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
518 800 € | 7 629 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
515 000 € | 7 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
515 000 € | 8 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
514 800 € | 8 044 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
522 000 € | 8 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
504 000 € | 7 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
504 000 € | 7 636 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
504 000 € | 7 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
504 000 € | 7 522 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
532 500 € | 10 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
532 500 € | 10 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
532 500 € | 10 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
532 500 € | 10 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCACHON
|
502 950 € | 9 672 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 17/06/2025 | 113 Crs Desbiey | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 16/06/2025 | 10 All Velpeau | 730 000 € | 50 m² | 14 600 € |
| 03/06/2025 | 14 Bd Prom Veyrier Montagneres | 780 000 € | 72 m² | 10 833 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 23/05/2025 | 129 Bd De La Plage | 720 658 € | 69 m² | 10 444 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Roger Expert | 669 950 € | 57 m² | 11 754 € |
| 21/05/2025 | 54 Av De La Liberation | 580 037 € | 57 m² | 10 176 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Jehenne | 370 000 € | 51 m² | 7 255 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Thomas Lussan | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 16/05/2025 | 350 Bd De La Plage | 411 500 € | 53 m² | 7 764 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De Verdun | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Jehenne | 260 000 € | 44 m² | 5 909 € |