698 980 €
Bien
75 m²
ARCACHON
33120
N/A
vs marché
9 320
€/m²
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Créer un compte gratuit698 980 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
ARCACHON (33120) • saint-ferdinand
Balcon
Garage
DPE
C
120 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Un emplacement d'exception face au petit port d'Arcachon !Au sein d'une résidence prisée, ce T3 de 76 m² offre une vue panoramique sur le bassin et le port, depuis son vaste séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 285 €
Prix net vendeur
665 695 €
Frais de notaire
+47 485 €
Émoluments
6 859 €
Droits & taxes
39 276 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 465 €
Capital à emprunter
746 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 922 €/mois | 27 036 €/mois | 749 448 € | 77 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 549 €/mois | 19 845 €/mois | 785 880 € | 114 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 842 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 345 €/mois | 10 136 €/mois | 1 003 500 € | 331 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,42%
9 900 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-3 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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