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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 205 m²
VILLA ABATILLESDécouvrez cette somptueuse villa de plus de 200 m², entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et une décoration élégante, située dans le quartier prisé de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 726 €/mois | 62 806 €/mois | 1 740 984 € | 180 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 214 €/mois | 46 103 €/mois | 1 825 680 € | 265 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 004 €/mois | 33 345 €/mois | 1 980 720 € | 420 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 971 €/mois | 27 185 €/mois | 2 153 040 € | 592 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 771 €/mois | 23 548 €/mois | 2 331 300 € | 770 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ARCACHON ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCACHON
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1 625 000 € | 7 927 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 595 000 € | 8 395 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 725 000 € | 9 031 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 500 000 € | 7 282 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 500 000 € | 6 912 € | 217 m² | 7 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 ARCACHON
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1 400 000 € | 6 667 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 ARCACHON
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1 399 000 € | 6 662 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ARCACHON
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1 395 000 € | 7 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 246 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 73 Av Guy De Maupassant | 1 227 300 € | 170 m² | 7 219 € |
| 18/03/2025 | 2 All Fustel De Coulanges | 1 400 000 € | 189 m² | 7 407 € |
| 14/03/2025 | 15 All Des Bruyeres | 1 215 000 € | 194 m² | 6 263 € |
| 03/03/2025 | 36 All De La Pinede | 995 280 € | 173 m² | 5 753 € |
| 15/01/2025 | 32 Av Maurice Martin | 2 635 820 € | 226 m² | 11 663 € |
| 30/12/2024 | 8 All Achille Gouilly | 1 591 490 € | 211 m² | 7 543 € |
| 15/07/2024 | 115 Crs Desbiey | 1 805 970 € | 178 m² | 10 146 € |
| 22/05/2024 | 23 Rue Francois De Sourdis | 818 970 € | 165 m² | 4 963 € |
| 29/02/2024 | 28 Rue Emile Doussy | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 23/01/2024 | 9 All Des Fauvettes | 1 550 000 € | 170 m² | 9 118 € |
| 27/09/2023 | 4 All Des Oiseaux | 1 948 850 € | 182 m² | 10 708 € |
| 07/09/2023 | 44 All Jean Balde | 2 937 000 € | 220 m² | 13 350 € |
| 07/09/2023 | 11 Rue Baleste Guilhem | 1 560 000 € | 169 m² | 9 231 € |
| 28/08/2023 | 8 All Stora | 2 131 000 € | 170 m² | 12 535 € |
| 02/08/2023 | 11 Rue Baleste Guilhem | 1 560 000 € | 169 m² | 9 231 € |