1 290 000 €

Bien 191 m²

ARCACHON 33120

N/A vs marché

6 754 €/m²

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1 290 000 €

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Bien • 6 pièces • 191 m²

ARCACHON (33120) • aiguillon

Construction 1997

Piscine Terrasse Jardin Garage

DPE B 94 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

[Nouveauté à l'Aiguillon - Maison 5 chambres - garage et piscine - Terrain 540m²]Century 21 Duprat & Associés vous propose à la vente dans le quartier dynamique de l'Aiguillon, à q...

Quartier aiguillon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 290 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -61 429 €

Prix net vendeur 1 228 571 €

Frais de notaire +86 091 €

Émoluments 12 256 €

Droits & taxes 72 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 376 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 376 091 €

Capital à emprunter 1 376 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	16 448 €/mois	49 842 €/mois	1 381 632 €	143 151 €	3,15%
10 ans	12 074 €/mois	36 588 €/mois	1 448 880 €	210 399 €	3,20%
15 ans	8 733 €/mois	26 464 €/mois	1 571 940 €	333 459 €	3,30%
20 ans	7 119 €/mois	21 573 €/mois	1 708 560 €	470 079 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 167 €/mois	18 688 €/mois	1 850 100 €	611 619 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,95%

25 212 €/an

Rendement net

1,24%

après charges

Cashflow

-6 636 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 101 €/an

Charges copro. NR 1 146 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 765 €/an

GLI (2,5%) 630 €/an

Vacance locative 2 100 €/an

Total charges 7 892 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).