Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
ARCACHON, dans une résidence sécurisée avec accès à la plage, appartement de 28,39 m² avec vue sur le bassin, bénéficiant d'un emplacement rare et privilégié.L'appartement se compo...
279 Boulevard de la Plage 33120 Arcachon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 282 996 € | 29 338 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 296 760 € | 43 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 68 362 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCACHON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ARCACHONComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ARCACHON
|
263 000 € | 8 767 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
264 000 € | 8 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
270 000 € | 9 643 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
273 000 € | 7 800 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
280 000 € | 8 000 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
283 500 € | 10 125 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
284 000 € | 9 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
236 500 € | 7 391 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
235 000 € | 8 103 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 ARCACHON
|
230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Bd Chanzy | 167 732 € | 22 m² | 7 624 € |
| 19/06/2025 | 274 Bd De La Plage | 1 150 000 € | 30 m² | 38 333 € |
| 18/06/2025 | 35 Bd Marechal Leclerc | 254 950 € | 41 m² | 6 218 € |
| 02/06/2025 | 24 Av Regnauld | 185 000 € | 40 m² | 4 625 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Nathaniel Johnston | 204 720 € | 26 m² | 7 874 € |
| 23/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 246 360 € | 30 m² | 8 212 € |
| 20/05/2025 | 23 Av Saint Arnaud | 329 728 € | 36 m² | 9 159 € |
| 20/05/2025 | 15 Bd Chanzy | 244 900 € | 26 m² | 9 419 € |
| 19/05/2025 | 75 Bd De L Ocean | 416 320 € | 38 m² | 10 956 € |
| 16/05/2025 | 9001 Res Port Arcachon | 195 000 € | 29 m² | 6 724 € |
| 06/05/2025 | 247 Bd De La Cote D'argent | 210 000 € | 22 m² | 9 545 € |
| 30/04/2025 | 182 Bd De La Plage | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 18/04/2025 | 18 Quai Du Cap Allegre | 157 000 € | 22 m² | 7 136 € |
| 18/04/2025 | 75 Bd De La Plage | 255 000 € | 30 m² | 8 500 € |
| 09/04/2025 | 47 Bd Chanzy | 289 100 € | 42 m² | 6 883 € |