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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Biarritz Milady et Beaurivage.Idéal investisseur. T2 comme neuf dans une résidence de tourisme de 2021 avec bail commercial en cours. Revenus locatifs garantis sans gestion. Réside...
Avenue de la Milady 64200 Biarritz
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajcMp Actuel
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199 000 € | - |
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#aj5tB
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210 000 € | +5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIARRITZ
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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199 000 € | 5 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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204 800 € | 5 851 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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189 000 € | 5 906 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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189 000 € | 6 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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209 590 € | 5 988 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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210 000 € | 6 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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210 786 € | 5 855 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCANGUES
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210 786 € | 5 855 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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211 900 € | 6 054 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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212 000 € | 5 730 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 183 Che Jaureguiborda | 157 770 € | 36 m² | 4 383 € |
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 164 619 € | 37 m² | 4 449 € |
| 18/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 127 210 € | 28 m² | 4 543 € |
| 08/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 208 860 € | 43 m² | 4 857 € |
| 31/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 177 980 € | 28 m² | 6 356 € |
| 03/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 189 930 € | 35 m² | 5 427 € |
| 23/09/2024 | 89 All Gaztelu Xoko | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 13/09/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 189 000 € | 37 m² | 5 108 € |
| 20/08/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 238 645 € | 43 m² | 5 550 € |
| 06/08/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 29/07/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 185 560 € | 32 m² | 5 799 € |
| 17/07/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 12/07/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |