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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BIARRITZ PROCHE CENTRE VILLE.BIARRITZ, au sein d'une résidence prisée et sécurisée, très joli T2 exposé plein Sud avec vue sur le parc. Toutes les commodités vous sont offertes dan...
24 Avenue de Lahouze 64200 Biarritz
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 374 €/mois | 13 255 €/mois | 367 416 € | 38 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 385 320 € | 55 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 417 960 € | 88 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 124 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 162 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BIARRITZ
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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340 000 € | 6 667 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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340 000 € | 7 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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345 000 € | 6 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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345 000 € | 6 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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345 000 € | 6 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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345 000 € | 7 841 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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348 000 € | 7 733 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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335 000 € | 6 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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335 000 € | 6 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BIARRITZ
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335 000 € | 6 700 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 183 Che Jaureguiborda | 157 770 € | 36 m² | 4 383 € |
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 164 619 € | 37 m² | 4 449 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 18/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 127 210 € | 28 m² | 4 543 € |
| 08/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 208 860 € | 43 m² | 4 857 € |
| 31/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 177 980 € | 28 m² | 6 356 € |
| 03/10/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 189 930 € | 35 m² | 5 427 € |
| 23/09/2024 | 89 All Gaztelu Xoko | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 13/09/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 189 000 € | 37 m² | 5 108 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 20/08/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 238 645 € | 43 m² | 5 550 € |
| 06/08/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 210 000 € | 36 m² | 5 833 € |
| 29/07/2024 | 183 Che Jaureguiborda | 185 560 € | 32 m² | 5 799 € |