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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Appartement rare avec terrasse panoramique en première ligne – Quartier Impérial.Au cœur du prestigieux Quartier Impérial, cet appartement en première ligne face à l’océan séduit p...
33 Boulevard Jean d†Amou 64100 Bayonne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 569 €/mois | 28 997 €/mois | 803 796 € | 83 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 842 880 € | 122 354 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 080 €/mois | 15 394 €/mois | 914 400 € | 193 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 994 080 € | 273 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 1 076 400 € | 355 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCANGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BIARRITZ
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750 000 € | 10 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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750 000 € | 10 563 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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780 000 € | 10 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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780 000 € | 10 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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780 000 € | 10 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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780 000 € | 10 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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780 000 € | 10 986 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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790 000 € | 11 618 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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710 000 € | 11 452 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 BIARRITZ
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800 000 € | 11 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 4604 Rte Departementale 755 | 337 000 € | 46 m² | 7 326 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 164 619 € | 37 m² | 4 449 € |
| 27/12/2024 | 102 All Gaztelu Xoko | 247 484 € | 65 m² | 3 807 € |
| 08/11/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 208 860 € | 43 m² | 4 857 € |
| 23/09/2024 | 89 All Gaztelu Xoko | 198 000 € | 38 m² | 5 211 € |
| 20/09/2024 | 206 Che De Apezenborda | 1 028 900 € | 51 m² | 20 175 € |
| 13/09/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 189 000 € | 37 m² | 5 108 € |
| 09/09/2024 | 37 All Gaztelu Xoko | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 03/09/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 235 200 € | 64 m² | 3 675 € |
| 20/08/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 238 645 € | 43 m² | 5 550 € |
| 17/07/2024 | 107 Che Jaureguiborda | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 25/03/2024 | 2819 Rte Departementale 3 | 282 500 € | 65 m² | 4 346 € |
| 19/03/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 195 000 € | 41 m² | 4 756 € |
| 08/03/2024 | 349 Rte Departementale 755 | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 23/06/2023 | 37 All Gaztelu Xoko | 367 000 € | 61 m² | 6 016 € |