Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Situé dans un environnement calme et recherché, ce charmant appartement en duplex de 82 m² (94 m² au sol) vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au premier niveau, un séjou...
200 Route de la croix 74160 Archamps
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ARCHAMPS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ARCHAMPS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTfHU Actuel
|
365 000 € | - |
|
#azatz
|
365 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCHAMPS
|
365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
385 000 € | 4 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
389 000 € | 4 523 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUMONT
|
390 000 € | 4 643 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEYDENS
|
390 000 € | 5 000 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERS
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERS
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 VERS
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 39 All De La Pepiniere | 455 000 € | 96 m² | 4 740 € |
| 13/02/2025 | 37 All De La Pepiniere | 325 000 € | 65 m² | 5 000 € |
| 09/12/2024 | 450 All Des Crets D'acier | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 23/10/2024 | 71 Rue De La Mairie | 391 300 € | 97 m² | 4 034 € |
| 10/10/2024 | 60 Rte De Vovray | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 25/09/2024 | 550 Rte De Vovray | 599 000 € | 97 m² | 6 175 € |
| 16/09/2024 | 248 Rue De La Mairie | 450 800 € | 88 m² | 5 123 € |
| 14/05/2024 | 490 All Des Crets D'acier | 460 850 € | 98 m² | 4 703 € |
| 01/06/2023 | 200 Rte De La Croix | 315 000 € | 68 m² | 4 632 € |
| 24/04/2023 | 404 Rte De Beaumont | 365 000 € | 70 m² | 5 214 € |
| 18/04/2023 | 94 Rte Du Leman | 460 150 € | 92 m² | 5 002 € |