899 000 €

Bien 165 m²

ARCHAMPS 74160

N/A vs marché

5 448 €/m²

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899 000 €

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Bien • 6 pièces • 165 m²

ARCHAMPS (74160) • Archamps

Terrasse Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz

DPE C 110 kWh/m²

GES C

Maison familiale contemporaine – 165 m² – Archamps (74160) Terrasse • Jardin clos • Espace loisirs / cinéma • Garage + stationnements À seulement 3 minutes de la douane de Croix-de...

Quartier Archamps

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 899 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -42 810 €

Prix net vendeur 856 190 €

Frais de notaire +60 550 €

Émoluments 8 685 €

Droits & taxes 50 515 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 959 550 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 959 550 €

Capital à emprunter 959 550 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 469 €/mois	34 755 €/mois	963 396 €	99 801 €	3,15%
10 ans	8 419 €/mois	25 512 €/mois	1 010 280 €	146 685 €	3,20%
15 ans	6 089 €/mois	18 452 €/mois	1 096 020 €	232 425 €	3,30%
20 ans	4 964 €/mois	15 042 €/mois	1 191 360 €	327 765 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 300 €/mois	13 030 €/mois	1 290 000 €	426 405 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,42%

21 780 €/an

Rendement net

1,54%

après charges

Cashflow

-4 385 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).