114 900 €
Bien
92 m²
ARCHES
88380
N/A
vs marché
1 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 900 €
Local commercial • 92 m²
ARCHES (88380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 471 €
Prix net vendeur
109 429 €
Frais de notaire
+9 331 €
Émoluments
1 525 €
Droits & taxes
6 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 231 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 231 €
Capital à emprunter
124 231 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 124 740 € | 12 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 18 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 141 840 € | 30 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,57%
12 144 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 ventes réelles — Biens de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 19b Rte De Remiremont | 116 500 € | 85 m² | 1 371 € |
| 06/01/2025 | 43 Rue D Epinal | 163 900 € | 109 m² | 1 504 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Du Champ Gerard | 123 650 € | 107 m² | 1 156 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Des Fallieres | 218 110 € | 100 m² | 2 181 € |
| 03/06/2024 | 553 Che De La Garde De Dieu | 245 550 € | 87 m² | 2 822 € |
| 07/03/2024 | 24 All Des Melezes | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Des Acacias | 376 000 € | 89 m² | 4 225 € |
| 29/12/2023 | 243 Che De La Garde De Dieu | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 18/08/2023 | 354 Rue Du Grand Clos | 125 000 € | 81 m² | 1 543 € |
| 05/07/2023 | 20 Les Basses De Lamenil | 64 000 € | 94 m² | 681 € |
| 24/06/2023 | 94 Rue Du Grand Clos | 153 500 € | 110 m² | 1 395 € |
| 05/05/2023 | 47 Rue D Epinal | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 28/04/2023 | 6 Che Des Aranies | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |