175 000 €
T6
110 m²
ARCHES
88380
+3%
vs marché
1 591
€/m²
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Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
ARCHES (88380)
Terrain
1 889 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,30%
14 520 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% plus cher
Comparer
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 43 Rue D Epinal | 163 900 € | 109 m² | 1 504 € |
| 19/08/2024 | 36 Rue Du Faubourg | 132 000 € | 118 m² | 1 119 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Du Champ Gerard | 123 650 € | 107 m² | 1 156 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Des Fallieres | 218 110 € | 100 m² | 2 181 € |
| 07/03/2024 | 24 All Des Melezes | 173 000 € | 96 m² | 1 802 € |
| 24/01/2024 | 2 Rue Des Acacias | 376 000 € | 89 m² | 4 225 € |
| 29/12/2023 | 243 Che De La Garde De Dieu | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 18/08/2023 | 26 Rue Des Acacias | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 05/07/2023 | 20 Les Basses De Lamenil | 64 000 € | 94 m² | 681 € |
| 24/06/2023 | 94 Rue Du Grand Clos | 153 500 € | 110 m² | 1 395 € |
| 05/05/2023 | 47 Rue D Epinal | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 28/04/2023 | 6 Che Des Aranies | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 13/04/2023 | 930 Che De Rebeaumont | 236 000 € | 127 m² | 1 858 € |