184 211 €
T7
190 m²
ARCHIAC
17520
-34%
vs marché
970
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 211 €
Maison • 7 pièces • 190 m²
ARCHIAC (17520) • Archiac
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 211 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 085 €
Prix net vendeur
177 126 €
Frais de notaire
+13 974 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 185 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 185 €
Capital à emprunter
198 185 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 198 996 € | 20 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 739 €/mois | 5 270 €/mois | 208 680 € | 30 314 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 48 074 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 246 000 € | 67 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 266 400 € | 88 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,61%
25 080 €/an
Rendement net
8,66%
après charges
Cashflow
+281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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