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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison à fort potentiel avec grange – À 5 min de l'A40 et 20 min de la douane de Bardonnex Située au cœur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de nombreuses possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCINE ↗ +43.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCINE Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 384 Rte De Marlogne | 372 580 € | 110 m² | 3 387 € |
| 18/11/2024 | 492 Rte Des Marquisats | 520 900 € | 103 m² | 5 057 € |
| 12/11/2024 | 1 Les Vernettes | 380 000 € | 94 m² | 4 043 € |
| 02/10/2024 | 87 Rte Du Cret Du Feu | 424 000 € | 99 m² | 4 283 € |
| 06/09/2024 | 55 Les Vernettes | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Les Soleils De Clarafond | 485 250 € | 119 m² | 4 078 € |
| 27/07/2024 | 9000 Clarafond | 466 000 € | 111 m² | 4 198 € |
| 19/06/2024 | 165 Rte Des Marquisats | 450 000 € | 101 m² | 4 455 € |
| 15/05/2024 | 44 Che Du Bois Jandau | 408 800 € | 97 m² | 4 214 € |
| 07/09/2023 | 55 Les Vernettes | 470 000 € | 106 m² | 4 434 € |
| 03/07/2023 | 121 Les Places | 430 000 € | 97 m² | 4 433 € |
| 15/06/2023 | 20 Le Cret D'eau | 452 100 € | 119 m² | 3 799 € |
| 15/05/2023 | 20 Che De La Prele | 133 857 € | 119 m² | 1 125 € |
| 31/03/2023 | 146 Che De Meurnaz | 213 150 € | 102 m² | 2 090 € |