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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Projet idéal primo-accédants à Margaux-Cantenac Nous vous proposons une maison de plain-pied de 81 m², implantée sur un terrain de 975 m². Le projet imaginé comprend : 3 chambres u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 255 864 € | 26 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 268 320 € | 38 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 61 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 342 600 € | 113 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCINS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOUSSANS
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237 375 € | 2 374 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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237 375 € | 2 374 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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237 375 € | 2 374 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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238 217 € | 2 618 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 MARGAUX
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238 430 € | 2 384 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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238 430 € | 2 384 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABARDE
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239 608 € | 2 887 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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239 910 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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239 910 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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240 000 € | 3 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MARGAUX
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240 000 € | 2 759 € | 87 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 37 Rte De Cagnac | 218 000 € | 65 m² | 3 354 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 08/10/2024 | 15b Rte De Pauillac | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 26/08/2024 | 9 Che Des Agredives | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Cagnac | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 23/06/2023 | 41 Rte De Cagnac | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |