135 000 €
T6
140 m²
ARCIS SUR AUBE
10700
-35%
vs marché
964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
ARCIS SUR AUBE (10700)
Terrain
128 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,69%
18 480 €/an
Rendement net
8,68%
après charges
Cashflow
+209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ARCIS SUR AUBE ↗ +3.2% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 1 Rue De Brienne | 80 500 € | 120 m² | 671 € |
| 23/09/2024 | 2 Rue Napoleon | 188 574 € | 127 m² | 1 485 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue De Chalons | 180 000 € | 164 m² | 1 098 € |
| 12/07/2024 | 31 Rue General Sarrail | 190 000 € | 128 m² | 1 484 € |
| 04/07/2024 | 25 Rue De Paris | 141 000 € | 136 m² | 1 037 € |
| 28/06/2024 | 14 Rue Des Brasseurs | 151 000 € | 115 m² | 1 313 € |
| 21/05/2024 | 28 Av Colonel Driant | 244 470 € | 120 m² | 2 037 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Cordeliers | 49 000 € | 130 m² | 377 € |