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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Cindy Rossat-Gueilland vous propose: ** Maison mitoyenne de 83m² à Arcis sur aube ** Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCIS SUR AUBE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCIS SUR AUBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 16 Rue General Sarrail | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 28/01/2025 | 32 Rue Aristide Briand | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Andre Pelletier | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Saint Remy | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue General Sarrail | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Fernand Mauclaire | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 23/09/2024 | 29 Rue Des Praalats | 63 500 € | 66 m² | 962 € |
| 13/09/2024 | 56 Rue Saint Remy | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De Labriffe | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Du Chalet | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Saint Louis | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 22/05/2024 | 14 Rle Savoure | 74 500 € | 63 m² | 1 183 € |
| 15/05/2024 | 18 Rue Huguier Truelle | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue Porte Doree | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |