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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
* Maison mitoyenne de 83m² à Arcis sur aube * Découvrez cette adorable maison du 19ème siècle, habitable de suite sans travaux. Située dans une rue peu passante aux bords de l'Aube...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCIS SUR AUBE ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCIS SUR AUBE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 16 Rue General Sarrail | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 28/01/2025 | 32 Rue Aristide Briand | 41 000 € | 100 m² | 410 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Andre Pelletier | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue Saint Remy | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 17/12/2024 | 23 Rue General Sarrail | 110 000 € | 79 m² | 1 392 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Fernand Mauclaire | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 23/09/2024 | 29 Rue Des Praalats | 63 500 € | 66 m² | 962 € |
| 13/09/2024 | 56 Rue Saint Remy | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De Labriffe | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 02/07/2024 | 26 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 07/06/2024 | 13 Rue Du Chalet | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue Saint Louis | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |
| 22/05/2024 | 14 Rle Savoure | 74 500 € | 63 m² | 1 183 € |
| 15/05/2024 | 18 Rue Huguier Truelle | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 28/03/2024 | 23 Rue Porte Doree | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |