85 560 €
Bien
82 m²
ARCIZAC EZ ANGLES
65100
N/A
vs marché
1 043
€/m²
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Créer un compte gratuit85 560 €
Immeuble • 2 pièces • 82 m²
ARCIZAC EZ ANGLES (65100)
Caractéristiques en cours de récupération
Local commercial d'une superficie de 81m²au sein d' un immeuble en copropriété idéalement situé, proche du centre ville de Lourdes et de son quartier historique. Bénéficiant d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 074 €
Prix net vendeur
81 486 €
Frais de notaire
+7 414 €
Émoluments
1 257 €
Droits & taxes
4 807 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 974 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 974 €
Capital à emprunter
92 974 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 648 € | 3,15% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 244 € | 3,20% |
| 15 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 106 200 € | 22 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 31 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 41 424 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,65%
10 824 €/an
Rendement net
7,95%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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