642 858 €
Bien
431 m²
ARCOMPS
18200
N/A
vs marché
1 492
€/m²
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Créer un compte gratuit642 858 €
Bien • 15 pièces • 431 m²
ARCOMPS (18200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
642 858 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 612 €
Prix net vendeur
612 246 €
Frais de notaire
+43 818 €
Émoluments
6 346 €
Droits & taxes
36 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
686 676 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
686 676 €
Capital à emprunter
686 676 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 208 €/mois | 24 873 €/mois | 689 472 € | 71 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 025 €/mois | 18 258 €/mois | 723 000 € | 104 992 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 358 €/mois | 13 206 €/mois | 784 440 € | 166 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 553 €/mois | 10 767 €/mois | 852 720 € | 234 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 923 100 € | 305 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,85%
56 892 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 741 €/an
Charges copro. NR
2 586 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 982 €/an
GLI (2,5%)
1 422 €/an
Vacance locative
4 739 €/an
Total charges
17 620 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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