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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Votre agence Lair immobilier vous propose à la vente ce pavillon situé dans un quartier calme, centre bourg 5 minutes à pied des services de proximité (boulangerie, pharmacie, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCONNAY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCONNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANCINNES
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149 127 € | 1 754 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAY
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154 000 € | 1 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUESSE FONTAINE
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155 400 € | 1 872 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PATERNE
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155 985 € | 1 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATERNE
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155 985 € | 1 576 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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157 000 € | 1 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ARCONNAY
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135 500 € | 1 576 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ANCINNES
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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158 500 € | 1 761 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ANCINNES
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T4 ARCONNAY
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132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCONNAY
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132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 FYE
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132 000 € | 1 517 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 14 Rue Ambroise Pare | 146 500 € | 83 m² | 1 765 € |
| 09/04/2025 | 58 Rue Du Petit Maleffre | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/03/2025 | 6 Imp Des Cornouillers | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue De La Grouas Saint Blaise | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Du Petit Maleffre | 121 500 € | 88 m² | 1 381 € |
| 27/01/2025 | 40 Rue Francois Rabelais | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 06/12/2024 | 3 Rue Leonard De Vinci | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 09/11/2024 | 4 La Grandiniere | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 04/10/2024 | 25 Rue Leonard De Vinci | 169 000 € | 96 m² | 1 760 € |
| 27/09/2024 | 7 Rte Du Mans | 111 000 € | 82 m² | 1 354 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Du Chene | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 20/08/2024 | 35 Rue Du Petit Maleffre | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 09/08/2024 | 22 Rue D Alencon | 144 000 € | 76 m² | 1 895 € |
| 08/08/2024 | 6 Rue De La Renaissance | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 11/06/2024 | 5 Rue Antoine Nail | 94 000 € | 70 m² | 1 343 € |