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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 15 m²
Découvrez ce charmant studio à vendre, idéalement situé au 29 Avenue Jeanne d'Arc, Arcueil. Ce bien de 15,35 m² en bon état offre un espace de vie fonctionnel avec une chambre de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 151 368 € | 15 648 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 480 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue Besson | 99 700 € | 16 m² | 6 231 € |
| 13/05/2025 | 24 Rue Voltaire | 70 000 € | 10 m² | 7 000 € |
| 26/02/2025 | 19 Rue Berthollet | 160 000 € | 19 m² | 8 421 € |
| 20/02/2025 | 23 Rue Du Huit Mai 1945 | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Midi | 182 785 € | 15 m² | 12 186 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Du Midi | 182 785 € | 22 m² | 8 308 € |
| 29/11/2024 | 6b Av Du Docteur Durand | 87 200 € | 13 m² | 6 708 € |
| 28/10/2024 | 21 Rue De La Villageoise | 79 452 € | 21 m² | 3 783 € |
| 05/09/2024 | 48 Av Jean Jaures | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 01/02/2024 | 48 Rue De La Gare | 147 500 € | 20 m² | 7 375 € |
| 04/09/2023 | 21 Rue Du Midi | 78 000 € | 12 m² | 6 500 € |
| 06/07/2023 | 44 Rue De La Gare | 80 000 € | 13 m² | 6 154 € |
| 22/06/2023 | 4 Av Laplace | 160 000 € | 21 m² | 7 619 € |
| 09/06/2023 | 3 Rue Besson | 120 000 € | 19 m² | 6 316 € |
| 03/04/2023 | 14 Av Du Docteur Durand | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |