Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
À Vendre – Appartement 3 Pièces, lumineux avec grand balcon aux portes de Paris : Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 60m², situé dans une résidence sécurisée, moderne e...
2 Allée des Grandes Maisons 94110 Arcueil
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 605 €/mois | 13 955 €/mois | 386 820 € | 40 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 58 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 440 100 € | 93 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 478 320 € | 131 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 517 800 € | 171 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ARCUEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGb3p Actuel
|
360 000 € | - |
|
#aedan
|
360 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ARCUEIL
|
362 000 € | 5 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
363 000 € | 5 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
356 000 € | 5 651 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
364 000 € | 5 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
355 000 € | 6 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
355 000 € | 6 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
355 000 € | 6 455 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
354 000 € | 5 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
354 000 € | 5 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
354 000 € | 5 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
349 000 € | 5 915 € | 59 m² | 5 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ARCUEIL
|
349 000 € | 5 540 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 201 390 € | 40 m² | 5 035 € |
| 05/05/2025 | 3 All Django Reinhardt | 341 000 € | 62 m² | 5 500 € |
| 29/04/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Cauchy | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 23/04/2025 | 6 Rue Alice Milliat | 313 350 € | 58 m² | 5 403 € |
| 16/04/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 380 000 € | 79 m² | 4 810 € |
| 15/04/2025 | 47 Rue Ernest Renan | 378 000 € | 40 m² | 9 450 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De Stalingrad | 311 380 € | 61 m² | 5 105 € |
| 07/03/2025 | 67 Av Aristide Briand | 264 000 € | 67 m² | 3 940 € |
| 07/03/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 348 183 € | 76 m² | 4 581 € |
| 27/02/2025 | 32 Av Pierre Ronsard | 1 015 000 € | 52 m² | 19 519 € |
| 27/02/2025 | 59 Av Aristide Briand | 206 146 € | 50 m² | 4 123 € |
| 24/02/2025 | 63 Rue De La Div Gal Leclerc | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 14/02/2025 | 15 Vla Baudran | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |
| 30/01/2025 | 24 Av Pierre Ronsard | 164 100 € | 44 m² | 3 730 € |