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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Au bord de La Cure, venez découvrir cette charmante maison de ville avec vue agréable.Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec cuisine et séjour.Une buanderie ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 74 004 € | 7 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 77 640 € | 11 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 84 240 € | 17 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 91 440 € | 25 103 € | 3,40% |
| 25 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 99 000 € | 32 663 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, ARCY SUR CURE ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
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7 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Pont | 138 000 € | 91 m² | 1 516 € |
| 16/09/2024 | 39ter Rue De L Orme | 138 000 € | 130 m² | 1 062 € |
| 03/07/2024 | 17 Enceinte De Digogne | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 06/06/2024 | 3 Rue Tardy | 70 200 € | 130 m² | 540 € |
| 20/11/2023 | 10 Rue Du Fosse Au Veau | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 18/09/2023 | 568 Lac Sauvin | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 30/05/2023 | 9 Rue Du Fosse Au Veau | 121 000 € | 91 m² | 1 330 € |