248 254 €
T5
100 m²
ARCY STE RESTITUE
02130
+60%
vs marché
2 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 254 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ARCY STE RESTITUE (02130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 254 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 822 €
Prix net vendeur
236 432 €
Frais de notaire
+18 042 €
Émoluments
2 743 €
Droits & taxes
13 949 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 296 €
Capital à emprunter
266 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 534 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 91 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,32%
13 200 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-805 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
232% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCY STE RESTITUE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ARCY STE RESTITUE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 BEUVARDES
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217 851 € | 1 963 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 BEUVARDES
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4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 6 Rue De Bucy | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 24/08/2023 | 11 Rue Emile Fortier | 126 000 € | 107 m² | 1 178 € |
| 13/07/2023 | 14 Rugny | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 19/05/2023 | 26 Servenay | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |